路人书

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第42章 该来总会来（第1页）

“9月，你好！”

地产朋友圈在迎接9月的到来，也是“金九银十”的到来，7月8月为暑假，也是地产的淡季，营销活动上，地产的策略注重花小钱，做黏性，到了旺季，就要花大钱，多蓄客了。

此时秋高气爽的天气，府城作为南方城市，四季是没有明显的分别的，穿衣着装还是大夏天。

一早来到门店的周义就收到门店人员的祝福恭喜，当然有一个选择沉默，那就是杨馨，曾经整个门店都吵他们的cp，周义的反应只是出于气氛的需要，而应付一下，时不时来两句俏皮话。

早会完后，一干人等回到了座位上，朱光亮的座位在周义旁，对于其他人而言，跟领导一起办公，有着许多不方便，最不方便的当属偷懒摸鱼。

“小朱，”周义坐着叫道，待朱光亮转头后，又问，“你手里多少客户成为府城置业基金会的会员了？”

“3个。”朱光亮说。

“确定么？”周义说。

“确定，我买房意愿强烈的也就这3个。”朱光亮说。

“入会费是多少开着？”

“2000块1个。”朱光亮说。

“那像你这样的一线人员，就是拓客带客的中介得有多少？”周义接着问。

“差不多有10个。”朱光亮回答。

“10个一线人员，会员就有七八百。这不合逻辑呀，他们是不是有老会员带进去的新会员？”周义思考着，分析道。

“有这样的。”

“也就是他们还拉人头！”周义说，转而又问，“那你发展一个会员能拿，多少，我要的是实话。”

“这……”朱光亮吞吞吐吐。

“你准备好了赔付客户的钱了么？”周义说道。

“啊？不会吧。”朱光亮说。

“人啊，总要为自己做的事负责，你不可能一次两次都这么侥幸，如果你确实有想法了，现在就可以离职，或者由我辞退你，都可以。”周义说道，朱光亮的理解跟周义预见的东西不在一个层面上。

“义哥，你是认真的么？”朱光亮问。

“一个人2000，里面七八百人，就算除去托也不少于500，一百万了，够定非法集资的罪了。法律上，个人吸收10万元，单位吸收一百万。”周义说。

朱光亮突然惊慌起来，不敢往下接一句。

“我不管协会承诺给你多少拉人头的费用，你务必准备好钱赔付给那三个客户，这并不是在开玩笑。”周义认真说道。

其他人也在门店大厅内听着，这番话虽然只是对朱光亮说，同时他也想告诫每一个人。周一巡店的同时，周义也向各门店了解府城置业基金会，别的人或许看不明白，但他在房产销售圈里摸爬滚打近10年，许多东西，看一眼，听一声多半就明白了，府城置业基金会那个局，越多人进入就越麻烦，特别是如家置业，如今正赶上多事之秋。

“哦。”朱光亮说。

周义站了起来，提高了音量，郑重地对门店里所有人说，“这个事情大家也是一样的，在如家置业里，谁跟府城置业基金会沾上关系，马上划清界限，同时告知行内朋友，家人亲戚，远离这个基金会！出了事情，你们负责不起！”

“知道了。”店里的人陆续回答着。

“哎，大家快看这个视频，一个博主在声讨我们呢。”莫家蕾看着手机里的视频说。

这消息吸引了所有人的注意力，周义郑重其事地给所有人忠告，还想观察每个人表情的细微变化，他站在座位处，朱光亮都起身到莫家蕾处看视频了。

坐在电脑前的劳经理，也起身，跑去了解这件声讨之事。

“各位家人们，府城的朋友们，我是铁欢欢，本名关伟玲，是一名府城的视频博主，平时就拍一些娱乐视频供大家欢乐，今天我实名声讨如家置业，我的团队曾通过如家置业看到三里墅园的一套别墅。”

视频里的女博主，坐在一个灰色背景前，说话之前还亮出自己的身份证，淡妆出镜，眼睛微红。

“这个房源是很适合我们一个团队工作和居住的，但价格上如家置业一直没有让步，他们在给卖家底价的基础上，对外销售时提高了三十万，期间如家置业的中介也一直对我进行回访，但价格始终居高不下，我就产生了放弃的念头。而团队里的一位同事恰好认识卖家，也就是这套别墅原来的业主，我们与卖家见面，对比了一下价格，发现如家置业确实太黑了，买家卖家都要给他服务佣金，于是我们就通过别的朋友起草合同，备案过户。但是如家置业认定了我们的成交属于跳单行为，就找来律师对我进行骚扰威胁，还要将我们告上法庭。我的团队已经斥巨资买下了这套别墅，准备全身心地工作与生活，他们人多势众，可以每天找不同的人骚扰我们，但我们要养团队，要给合作商家出视频，带货卖货，哪里腾得出人力精力陪他们消耗，万般无奈之下，选择了通过网络，维护我们的权益，我们是法治社会，同时也是人情社会，我知道我的视频并不能把如家置业怎么样，他们是府城数一数二的房地产中介服务集团，在府城有几十家门店，几百名中介人员。我只希望看到视频的广大朋友擦亮眼睛，选择有素质有道德的正规中介公司，不要被大牌吓到，府城不是店大就可以欺客，人多就是规则的地方！”

几分钟的视频，不仅有博主的声泪俱下，还有一张张截图。

看完视频之后，好几个人都莫名奇妙，他们很少推过这套房源，因为在他们客户圈里就少有别墅需求的客户。

“我知道，我原来推过这套房源，那天就在店里，来了个说给儿子买房的大姐，后来这大姐去买了新融城。”莫家蕾说。

“对，就是那套房源，三里墅园，六百多近七百万。”劳梓云经理说。

“但她这不是信口雌黄么？”劳经理说。

“什么信口雌黄呀，经理。”原本一早上都不想说话的杨馨，问了起来，问之前她特意看了周义一眼，但听完视频的周义，转身就坐下了，她只好问正说着话的劳经理。

劳经理解释道，“服务佣金，这在独家房源协议里写得明明白白，各2％作为居间费用，而买家我们也会根据情况有选择性的签订中介顾问协议，各个客户来找我们看房，都签协议，可能性不大，但别墅这个大客户，是百分百会跟他签协议的。”

“那加价呢？”杨馨问。

“加价也是卖家知道的，协议里也写着，在底价基础上，成交后的真实价格，跟底价一样就不存在溢价，而真实价格比卖家给我们的价格高，发生的溢价，我们跟卖家，五五分账，或四六分。”

“那现在怎么办？”杨馨问。

周义重重地拍打这桌子，站了起来，面向看完视频的一群人，说，“你们只需做好自己的事，尽好自己的职责，其他事情不用你们操心，这视频会有专人处理。”

周义走向门口，路过吃瓜群众，众人看着他，周义沉下脸，一副接近发怒的姿态，“该干嘛干嘛去。”

之后的周义，走出店门，在门口处，刷起了朋友圈，网红声讨如家置业的内容，朋友圈已经看到了，不仅有视频形式，还有文字形式的。

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