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第101章 土地清退（第1页）

雁阵效应带来的喜悦还没持续多久，一个尖锐的现实问题就摆在了林万骁和新班子面前，没地了。

开发区早期盲目招商留下的苦果，此刻显现无疑。

几家号称“高新技术”的企业，圈占了大片位置优越的工业用地，却常年只见围墙内荒草萋萋，不见厂房机器轰鸣。

它们像贪婪的僵尸，吞噬着宝贵的土地资源，却毫无产出，成为了开发区肌体上僵死的腐肉。

其中最扎眼的，是那块位于规划中“科技创新园”核心区域的100亩地。五年前出让给一家名为“北江宏图电子”的公司，合同约定投资强度、产出效益和开工竣工时间。结果呢？除了当初竖起来的一个光鲜亮丽的项目简介牌和一排简易工棚，再无动静。老板常年不见人影，只留个看门老头和几条恶犬。

以前没人敢动它们。这些企业背后多多少少都有些盘根错节的关系，动一个，牵出一串。而且清退程序复杂，耗时漫长，容易惹一身骚。历任领导都选择绕着走，宁可去啃周边村庄征地拆迁的硬骨头。

但现在，林万骁绕不开了。知句科技要扩建二期，几家配套企业等着要地，新谈的一个新能源电池项目也对这块地眼热不已。土地，成了制约开发区发展的最大瓶颈。

“必须啃下这块硬骨头！”班子会上，林万骁态度坚决，“这些僵尸企业占着茅坑不拉屎，甚至拉稀，严重浪费资源，拖累发展。我们不惹事，但也不怕事。依法依规，该清的清，该收的收！”

他看向分管规划建设的副主任吉同祥：“吉主任，你牵头，成立一个僵尸企业土地清理专项工作组。第一刀，就砍向这个北江宏图电子！”

吉同祥是市发改委下来的，做事一板一眼，闻言推了推眼镜：“书记，没问题。但这类清理，法律程序必须走扎实，一步都不能错，否则后患无穷。”

“要的就是依法依规！”林万骁点头，“把当初的土地出让合同、项目投资协议全部翻出来，逐条核对。聘请最好的法律顾问。证据链要完整，程序要无懈可击！”

工作组迅速运转起来。档案室里的陈年旧账被翻出，灰尘呛人却掩盖不住白纸黑字的合同条款。法律顾问团队进驻，逐字逐句研读。

依据很快被梳理得清清楚楚：

1.投资强度违约：合同明确约定，项目固定资产投资强度不得低于每亩200万元。宏图电子实际投入？零！除了那点可怜的土地出让金，毛都没有。看门老头的工资都不知道是不是从地里长出来的。

2.开工竣工违约：合同约定，拿地后6个月内必须开工，24个月内必须竣工。现在？五年了！工棚都快被风吹倒了，主体建筑影子都没见着。

3.土地闲置认定：根据《土地管理法》及《闲置土地处置办法》，连续两年未动工开发的建设用地，即可认定为闲置土地。宏图电子这块地，闲置年限都快能评“僵尸王”了。

证据确凿，法律依据充分。

工作组首先依法向北江宏图电子公司注册地址发出了《闲置土地调查通知书》，要求其限期提供动工开发证明和资金投入证明。

果然石沉大海。

接着，又发出《闲置土地认定书告知书》，依法告知其拟被认定为闲置土地的事实、依据及其享有陈述、申辩和要求听证的权利。

这次，对方有反应了。不是来陈述申辩，而是来自各方面的“关切”电话。

先是县里某个退下来的老领导，语气悠长：“万骁同志啊，听说开发区在清理土地？宏图电子那个项目，我知道，老板当年也是很有诚意的，可能暂时遇到点困难。是不是再给点时间？搞得太大动静，影响不好嘛…”

林万骁客气回应：“老领导，您放心，我们完全是依法依规办事。如果宏图电子确实有困难，可以拿出解决方案和时间表来谈。但如果一直不作为，占着宝贵资源，对开发区其他企业不公平，法律也不允许啊。”

接着是市里某个部门的一位科长，打着哈哈：“林书记，宏图的王总跟我有点交情，人还是不错的。可能中间有些误会？能不能高抬贵手…”

林万骁不软不硬地顶回去：“李科长，不是我不讲情面。关键是合同和白纸黑字的法律摆在这里。开发区要发展，那么多好项目等着用地，总不能一直等着他吧？要不您让王总拿出个切实可行的方案来？”

最大的压力，来自常务副县长钱向东的一个电话。语气颇为不悦：“林万骁同志，开发区的土地清理工作，要注意方式方法！要考虑历史原因和实际情况，维护好营商环境和社会稳定的大局！不要动不动就搞强制收回那一套，容易激化矛盾！”

林万骁早有准备，不卑不亢：“钱县长，您指示得对。我们非常注重方式方法，每一步都严格遵循法律程序。目前正在依法进行认定和告知程序，充分保障企业的权利。我们也希望宏图电子能主动配合，协商解决。但如果其拒不履行合同义务，无视法律规定，为了开发区的发展大局和法律的严肃性，该走的程序恐怕还得走完。这也是对守法企业最大的公平。”

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