路人书

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听了陆柠的话，李洁沉吟片刻道：“可是咱们以后也不会一直待在泸镇，不一直在这儿的话，这房子怎么办呢？”

翻倍招生，按照一年招六百个学生来看，一年也只有十八万。十八万，房子就要二十万。

陆柠嘴角微抽：“你这十八万，只是一年挣的钱。但是房子永远都是咱们的，就算每年挣十万，三年也是三十万。足够多了，还有栋楼。以后咱们如果回锦城，租出去或是卖出去都行。”

反正不管怎么算，买下这栋楼拿来做生意或出租，都是有赚头的，只是回本需要时间罢了。

但六百个学生她有点不敢想，五百个学生还比较现实。

旁听的季旋点头道：“我可以入股吗？你们就出培训班赚到的钱，我出剩下的。一楼我用，二楼你们用，三楼大家一起住。至于院子，我们改造一下，直接变成内部使用的院子。一楼的租金按理来说应该比二楼贵，我每年再补三千的租金差价，怎么样？”

他觉得这个生意可以做，不仅可以做，以后有合适的，资金充足的话，还可以再买一栋。

整栋楼当培训班，那是很拉风的一件事儿。

“差价就不用了吧。”李洁咋舌道，“你要出剩下的话，那也比我们出的多。”

陆柠附和道：“是啊，自己的房子，不必斤斤计较。”

说来也好笑，还没买呢，她们就在计划买到手之后的事儿了，万一被人抢先一步呢。

季旋拒绝道：“不行，一码归一码，该怎么样就怎么样。”

季旋的态度强硬，让陆柠和李洁无法再说什么。

陆柠朝李洁确认道：“那你的意见呢，买不买？”

“那买吧。”

“那咱们去找房东谈谈？”陆柠眼神微亮，“听说卖瓷砖的下个月租金到期就要搬到对面去，咱们还可以再讲讲价，说不定能少几万块钱。”

其实这栋房子如果都出租出去，没有空窗期的话，一年至少也能收两万多的租金。

二十万，相当于十年的租金。但是，前提是每年、每月都能租出去。

李洁点头道：“反正咱们也是用自己的钱，有栋房子不亏。不过，我们学费要不要涨一涨？”

三百块钱太低了，她们过年在锦城考察的那几家，人家收的都是八百。她们这儿，直接便宜了两倍多。

“我觉得可以涨，不过得慢慢儿涨。”季旋提议道，“五一的时候可以先宣传一下，五一节后涨价。但五一期间报名的话，可以保持三百每个人。”

这样不仅有个缓冲期，还能多招很多生。

“也行。”陆柠点头道，“那咱们啥时候找房东谈，要不要去房管局问问先？”

先了解清楚政策，能不能转让买卖。买了以后有没有房产证，还有日后能不能再次交易。

了解清楚这些后，才好跟房东谈。否则买了以后发现办不了证，或是所有权还是原房东，那就亏死了。

“要去。”季旋道，“泸镇没有房管局，宁县才有，我们得去宁县问。看哪天抽个空，我们一起去吧。”

一起去，就意味着培训班和广告店都得先关门，陆柠有些舍不得。

她纠结片刻道：“要不你们两去吧，我留在班里上课就好。你们早去早回，我就不去了。”

李洁道：“也行，反正房东就在宁县，下次我们还得去。下次就换你去，或者我们晚上或是一早去，下午回来上课。”

房管局工作日才上班，培训班也是工作日人最少，倒是能抽出半天时间去。

商讨

决定好要买楼，几人说干就干，第二天就分头开始行动起来。该去宁县的去宁县，该在家上课的上课。

等季旋和李洁走后，陆柠也趁上课前，开始盘点起培训班从开业到现在赚了多少钱，她还能额外拿出多少钱来。

她心里明白，季旋和李洁家里条件比她好，靠家里人的支持，也能单独买那栋楼，只有她不可以。

但是李洁依旧没说要单独买，也没表现出只跟季旋合作的意思。

这让她还是无比感慨，遇到一个好的合伙人不容易。

其实陆柠不知道，如果她要单独买的话，只要把事情跟宁桑说清楚，宁桑一定会支持她的。

再怎么说，宁桑也卖了一辈子的桑蚕丝线，积蓄还是有一些的。

然而，她不说，宁桑也不知道。

李洁、季旋和她都是办事效率极高，决策又十分果断的人。所有的事情，经过一天时间的梳理，脉络基本上就清楚了。

等晚上李洁和季旋回来，三人就开始边吃饭边沟通。

“先说说你们这边的情况吧。”陆柠道，“你们问的咋样，能不能办产权，以后能不能买卖呢？”

如果不能，那他们就得权衡一下这栋楼到底适不适合买，要不要买。

没有产权的话，归属问题十分难确定，不排除房东以后会来找茬的可能。

而且还是宅基地，拿不到证的话，他们什么保障都没有。

李洁扬了扬眉高兴道：“我们问了，可以办。土地证和房产证都可以办，因为这儿是在镇上。所以，只能按照七十年的使用权来给咱们办产权。”

陆柠坐直身子问道：“七十年？是从我们买了办好产权开始计算，还是从房东自己修起来的时候开始算？”

这房子看起来起码修了有十年的样子，如果是从那会儿开始算，那就只有六十年。

唔～六十年，少十年，其实也还行。

毕竟，六十年以后，她都八十多岁了。这房子怎么着，都变成危房了吧。

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