路人书

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“从咱们买了办好产权开始算。”季旋接过话来，“但是，他们有一个要求，那就是只能办本地户口户主的房产证。咱们三个都是外地的，所以，我们有一个人，需要把户口迁过来。”

他们三个人都是城市户口，迁哪儿去，其实都没什么关系。大不了办完产权，再迁回去就是。

对待他们这种本科毕业的大学生，户口这方面，其实并没有那么严。每个地方、特别是这种偏远山区，都巴不得多来点大学生，为当地做贡献。

“当然，还有一个法子。”季旋接着道，“房管局说可以以人才引进的方式给咱们申请，不用迁户口也可以办三个人的产权。但是，要求我们在泸镇开的电脑培训班至少开办三年。三年期限内，培训班不得以任何理由关门。”

其实是没有这个政策的，但是，工作人员听他们三个都是本科毕业的大学生，又在教电脑。所以，就跟上级反馈，申请了特殊政策。

要知道，这年头，就算是本地的大学生，毕业后都会想着去外地工作，不想回乡下。

如今有三个大学生主动在泸镇创业，不管是为造福泸镇的学生娃，还是拉动经历什么的，都想留住新鲜血液、人才。

只是，再开三年电脑培训班？这个时间有点久，谁也说不准以后是个什么情况。

“三年？”陆柠抿抿唇问道，“有没有说这三年必须是我们几个在这儿，我们招其他老师来上课可以吗？还有，有没有说规模至少得多大？”

如果把自己套在这儿套三年，她也不知道划不划算。

总之，如果真指定他们三人必须在这儿的话，她不太乐意买。

自己想做的和限制自由强制让做的，她只想要自由。

李洁摇摇头道：“这个倒是没有，只说了咱们的培训班得在，得正常经营。至于规模多大，谁来教学，没有明确要求。”

也就是说，就算之后让方未来教、来接手，也是可以的。

她接着补充道：“对了，还说如果我们以人才引进的方式来买楼，并且继续开办电脑培训班的话，还可以额外卖两亩地给咱们用。这两亩地，可以给批一亩地的宅基地，同样是七十年使用权。就在咱们准备买的那栋楼外面不远处，我跟季旋回来的时候去看了。那块地虽然不在路边，但离的不远，位置也是极好的。”

这就跟锦城那些买地的开发商一样，要看地段、位置，最后再来判定这块地有没有价值。

但这儿不是锦城，只是山区一个小镇，价值并不大，

不过，虽然泸镇比不上锦城，但有块地用，也是可以的。

陆柠眨眨眼问道：“两亩地，多少钱呢？一亩地大约是666平米，要修666平的房子，花费可不低。还有剩下那一亩呢，是给咱们种田用的？”

没有钱，即便给他们批了这个地基，暂时也修不起房子。

就拿准备买的这栋楼来看，这栋楼占地面积一百三十多平，如果是一亩地，那可以修五栋这么大的楼。

具体修起来要花多少钱，陆柠今天中午的时候了解了个大概。如果是三层楼，至少得十万出头。

拿十万来算的话，五栋三层楼的，需要五十万。短时间内，他们也没钱修这么多楼。

泸镇的房价是八百一平，虽然自己修的楼更划算。但是，他们目前还没考虑那么长远的事情。

季旋道：“两亩地，总共卖咱们五万块钱，有宅基地证。如果咱们用这个宅基地修房子，以后也能转卖。只是转卖的条件，跟咱们现在买楼的条件一样。人才这种情况得另外沟通，并不是随时随刻只要本科就可以有这项福利。”

说白了，这项福利，可以说是针对他们三个提出来的。

等以后他们当真要卖给别人的时候，说不定泸镇并不这么缺大学生。

所以，无法保证随时会有这个福利政策。最保险的方式，还是卖给本地户口的人。

利润惊人

“五万块钱两亩地，一亩宅基地修五栋楼，加上卖地的钱，成本得五十五万。一栋楼最理想的状态卖二十万的话，可以卖到一百万。扣除成本，赚四十五万。”

陆柠放下饭碗，直接跑去拿了纸笔和计算器开始计算，越算眼神越亮。

她突然发现，这样搞很有赚头。

虽然比不了正儿八经的开发商，但如果继续这样做下去，说不定真有可能做的出来。

最关键的是，泸镇没有正儿八经的开发商开发房子。要么是单位集资房，要么就是自建房。

他们这样小规模单独卖，绝对能找到跟他们一样的买家。

这一刻，陆柠心里有一个大胆且疯狂的想法滋生出来。

而且，这个想法在短时间内变得越来越强烈，时间甚至短到仅计算的这几分钟里。

连季旋都坐直了身子，看向陆柠道：“那你再算算修成六层一梯两户、每户一百一十一平方米小洋楼的成本和销售价呢。如果可以按照小区里那种商品房来销售的话，就按照泸镇每平米八百的单价来算。”

这个数据太多，他无法快速口算出来。

刚刚陆柠详细罗列出来之后，他的心也跟着激动了。他以前隐隐约约听说过房地产很赚钱，但那都是成本极高的生意。

如果要持续做下去的话，选择现在泸镇这种小投资高回报的，似乎是一个不错的开端。

不光是陆柠和季旋激动，李洁也激动，她连忙催促道：“对，陆柠，你快算算，我怎么觉得这事儿有盼头呢。说不定，这就是咱们第一桶金的来源了。”

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