路人书

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第156章（第1页）

“那不能。”沈意有点尴尬，客户要定房，她就以成交为主，别的事都靠后了，毕竟成交才有银钱赚。喝完豆浆，与沈氏聊了一会家常，担心客户来了看不到她俩，估计快到时间就站到铺子前面的道上等着。中年男子很守时，她俩出来没一会，也提前到了。久别的人◎现在我承认你确实专业◎中年男子看完两套铺子后，两套都想约房主谈谈。沈意误会以为他是要比价，解释了一下两套房主当初是一起买的，也认识，如若是比价，看哪套能谈得更低，完全没有必要，房主之间定是要沟通交流的，不如相中哪套谈哪套，她也会尽力帮忙谈价的。结果中年男子是想买两套，她提议既然两个房主这种情况，可以一起谈。分两波回牙行，沈意坐中年男子的马车回牙行，汪蓉蓉去约房主，让房主将手续都带来。沈意泡了一壶茶水，为中年男子倒了一盏，“您可能要稍微等一等了，房主估计还要回去取房契等契约，来来回回也需要时间。”“没关系，等一等无妨。”中年男子拨茶盏瞄了一眼茶水，“没想到你们牙行还大的，我之前看到几句话的宣纸，心里还是有顾虑的，到这一看倒是挺正规的。”“那我得多谢您对我们牙行的认可，”沈意有些骄傲地道：“在京城所有的私牙里我们牙行肯定是最专业的，当然我们更加重视的是产权和诚信，这两点也是我从事房牙的初心。”她陪中年男子聊着，等待房主的到来。汪蓉蓉敲了门进来，“两位房主到了。”说完打开门，请唐辉和王悦进入屋内。沈意站起来，用手示意指向桌子的一侧，笑着对着唐辉和王悦道：“两位坐这侧吧，这位是买方。”唐辉和王悦坐下后，汪蓉蓉给一人倒了一盏茶。都稳定下来，沈意道：“我先审一下手续，卖方将房契，地契，户籍，家人同意出卖委托同意书都交给我。”汪蓉蓉走过去一一收完递给她。两份都认真核实了一遍后对中年男子道：“买方，两位房主手续都齐全，没有任何问题，你这边户籍交我看一下。”中年男子将户籍递过来，“铺子不落我名字。”沈意审查了一遍，放下户籍问道：“不落你名字是可以，但是双方来谈，如果敲定了，你能签契约吗？”中年男子对此没有犹豫，“这个没有问题。”“我再提醒你一下，我会附加一张契约，写明你买铺子是代签，你如果违约不买，同意定金归属卖方作为赔偿，另外中介费也是不返的，因为我们并不是没有为你服务，你考虑好，我们再决定要不要往下进行。”她将违约可能会出现的责任和赔偿都与买方交代清楚。“你说的很明白，我知晓，可以往下进行。”“好，那现在你们双方来谈一下铺子的价格吧，买方，你先说。”中年男子双手交叠放在桌子上，对着对面很有条理地道：“铺子的情况，小姑娘都和我说了，你们是低价买进，想要转手赚差价，之前卖多少钱，我也知道，既然这样，咱们就打开天窗说亮话，我出四百两，留你们赚五十两，不少了。”闻言，唐辉道：“你说的是事实，我们是想赚差价，但是我们也是赶巧买的时候便宜，你不能上来就砍掉五十两。”中年男子听后，不急不躁，沉稳地道：“你有你想卖的价格，我也有我能承受的价格，铺子我只是用来做仓库，在哪买都一样，不一定要在大业坊买，咱们时间都宝贵，别在这扯来扯去麻麻烦烦，直截了当，价格我是不能再加的，你们考虑，能卖，我就签了。”唐辉一口回绝，“这个价我们不用考虑，不能卖。”“那咱们就不用再谈了，”中年男子站起来，转身便走出安居堂。唐辉和王悦双双看向她，“这，这？”“坐着等我。”沈意追出去，中年男子并没有走，在临近大门口站着。这个时候她的心里反而有底了，还有谈的余地。“就这个价格了吗，不能再添了？”“不添。”中年男子还是不松口。她心里知道唐辉和王悦这个价格是不能卖的，但是样子还是要做一做，好接下来为劝说买方做铺垫。引了中年男子去另一间客座，“我去和房主沟通一下，外面冷，您在这屋等我信。”回到安居堂，“蓉蓉姐，你去旁边屋，买方在。”一句话，汪蓉蓉马上明白沈意的意思，不能放任买方自己在一个屋，立马过去。沈意坐下，与唐辉和王悦聊买方的事情：“应该是谈价之前，心里就有这个价格了，我也聊了，他一点不添。”

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