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第189章 过户小插曲（第2页）

&esp;&esp;犹豫只是一瞬，这个位置值得拿下，张慧敏当即点头应了下来。

&esp;&esp;双方当即拟定简单协议，写清房屋信息、成交价格与税费分摊约定，确认产权没有任何纠纷，签字按手印后各自收好凭据。

&esp;&esp;江老师略显局促地问道：“那你们是先付定金吗？”

&esp;&esp;张慧敏爽快应声：“我们今天特意过来敲定这事，钱款全都准备好了。既然谈妥了，干脆现在就去办过户手续。”

&esp;&esp;江老师脸上顿时亮了。

&esp;&esp;“行，那我先回家把房产证取出来。”

&esp;&esp;“没问题，我们夫妻俩先去房管局门口等着你。”

&esp;&esp;双方分开之后，徐文强低头扫了眼腰间的bb机，差不多一点了。

&esp;&esp;夫妻俩骑上摩托车出发，就近买了几张煎饼随便垫了垫肚子，中途路过银行，张慧敏进去把房款都取了出来。

&esp;&esp;二人赶到房管局门口，大概等了十多分钟，江老师急匆匆赶了过来。

&esp;&esp;三人碰面汇合。

&esp;&esp;江老师开口招呼：“人都齐了，咱们进去办过户手续吧。”

&esp;&esp;一行人抬脚走进大厅，上前询问过后才知晓情况。

&esp;&esp;办事人员摆摆手说道：“这会儿还没到上班时间，大家都在午休呢，下午一点半才开始办理业务。”

&esp;&esp;徐文强闻言低头看了眼时间，开口说道：“看样子还得等十来分钟。”

&esp;&esp;等到上班时间，众人递上买卖协议、房产证和身份证件，开始办理过户。

&esp;&esp;工作人员核对完房屋信息，随即讲明计税相关规定。

&esp;&esp;“你们私下谈的成交价不算数，缴税得按官方评估价来。这间临街商铺评估价定为十一万，税费全都按这个金额核算。”

&esp;&esp;徐文强脸上神色微微一变：“我们实际就花十万五买下的，房主着急出手才给到这个价格。”

&esp;&esp;工作人员回应：“个人商定的价格不能当作计税依据，一律按照评估标准收取税费。”

&esp;&esp;夫妻俩相视一眼，都看出彼此心里的郁闷，原本敲定的款项凭空多出支出，却没有办法反驳。

&esp;&esp;按规矩商铺契税按6个点计算，再加上各类手续费、办证工本费，算下来税费一共6900多元。

&esp;&esp;江老师看着账单，对此早有了解，并不意外。

&esp;&esp;“之前说好税费平分，你们直接从购房款里扣掉我该承担的部分就行，省得来回取钱周转麻烦。”

&esp;&esp;徐文强夫妻俩爽快点头同意，这样结算省事又省心。

&esp;&esp;资料全部核对妥当，三方签字按手印完成手续，当场结清房款，产权正式登记至张慧敏名下。

&esp;&esp;过户手续全都办完，徐文强问多久能拿到房产证。

&esp;&esp;工作人员一边整理材料，一边答道：“资料没问题的话，二十天左右就能领证。”

&esp;&esp;江老师手里攥着厚厚一沓现金，神色略显不安，正琢磨着怎么带着钱回去。

&esp;&esp;徐文强见状开口：“我们陪您去附近银行把钱存上吧。”

&esp;&esp;江老师迟疑片刻：“那就麻烦二位了。”

&esp;&esp;工作人员抬手朝外头指了指：“往前拐个弯就有银行。”chapter1（）;

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