路人书

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第86章 41888你发我也发（第1页）

刘总跟你们核实两个事情？

第一，你们夫妻名下还是否有其他房产？

第二，你们名下是否还有房贷。

周经理，我们老家西江那边有套自建房，也没有房贷，首次购房。刘太太把情况说明了下。

好得，你们先喝水，刘总您抽烟也可以抽得，我们开了抽风机，还有空气净化器。

呵呵，好得，好得，刘总拿出香烟就点了一支，两分钟后。

刘总，刘太太，你们看下一下。

58栋1701，180平。总价165万，贷款115万，你们首次购房，首付三成50万。

1，契税大于90平，按1.5%缴税，24750元，

2，增值税满两年就免增收了。

3，个人所得税，交易差额20%增收（满五年且唯一住房免增收）房子发票价格126万，供楼4年多利息加税票等，25万左右，是151万，差额14万得20%是28000元。

4，合同费，200元宗。

5，产权登记费，抵押登记费，普通住宅80宗。

6，银行评估费，5000宗

7，贷款印花税，贷款金额0.005%，28.75元。

8，维修基金，南莞市80平，14400元。

9，中介费3%，49500。

10，总计121958.75元。

刘总刘太太，你们参考一下，每项费用增收部门，以及增收条件，表格都有注解得。我们公司只增收佣金，其他费用都是走流程时候你们自己缴费得！周彤解释完就喝了口水。

五分钟后……

周经理，这些费用都没什么问题，你们公司中介费可以折扣一点吧，刘总俩人商量完说道。

刘总刘太太，房价这块你们有没有问题！

这个价格能接受，因为我们了解到现在行情都在涨，所以也不压价了，就希望你们佣金能给我们优惠一点，刘总说道。

刘总您这个单是按揭贷款单，流程周期近四个月才结束，全程都是我辛苦在跑，你看这样吧！

凑个吉利数字41888，是要发，你发我也发。

呵呵呵，刘总夫妻二人都笑了，确实没想到周彤这么能说。

周经理优秀啊～你这个话我们夫妻二人反驳不了哈，行吧！你约房东过来签合同吧，刘总赞赏得说道。

嗯，谢谢你们认可，我同事已经约了房东过来，大概10来分钟就到了。你们身份证提供一下，我先复印一下。

刘太太拿出两人身份放桌上，

程雪拿过两张身份证就出去复印了。

刘总，房东去房管所查档了，资料已经发过来了，我们先起草合同先。

呵呵，可以得，你们办事效率很高哈。

程雪复印好资料进来了，刘总刘太太你们证件请收好。

嗯，谢谢。客户俩人点了点头，

小雪你把资料都填一下，我来写合同。周彤把资料找出来递给到程雪。

好得彤姐，

…………

此时王浩跟金阳，带着自己两批三房客户也在小区看房，李晓慧也带着周彤客户跟着一起看房，三批一起看房。王浩负责讲解

李杰，王琦也在小区带看两房客户，是王琦得客户。

刘志强跟李军也在带看四房客户中。

黄勇则是约了58栋1701房东过来，在广场停车场，等待房东过来。

张子锋在群里遥控全场随时准备协助，高子琪则负责清理场地，大厅沙发接待区，茶室，都收拾出来了。

…………

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